لا يخفى على أحد أن مسألة تملك البيوت تعتبر من أهم المميزات التي يبحث عنها من يبحث عن وظيفة، وإذا جاءه أكثر من عرض من أكثر من شركة، كان من المرجحات لاختيار أحد العروض نظام تملك المساكن والقروض السكنية.
لذلك كانت المنافسة بين الشركات لاستقطاب الكفاءات العالية، وأصبح لبعض الشركات بنود لذلك، مثل: وقت الاستحقاق (المدة التي تستغرق للحصول على التمويل أو المسكن الجاهز) ، وقيمة التمويل… إلخ.
أتمنى من موظفي سابك أو من يملك المعلومة أن يثري الموضوع ويفيد القراء.
أول شي وقت حصولك على البيت يبي يطول جداً
ثاني شي ما تقدر تكيّش البيت إذا توفر معاك المبلغ نهائياً
ثالثا يحق لك تكيّش البيت إذا وصل عمرك 60 سنه وأنت بالشركة أو إذا خلصت الأقساط كلها اللي تسددها شهرياً فقط هذي هي الحالتين
يعني إذا تبي تطلع حتى لو بعد 20 سنة وأقساطك ما خلصت يسترجعون البيت منك …
طالع الجزئية المتعلقة ببرامج القروض والتملك بسابك في ردي بهالموضوع(مشوار اسوي كوبس اند بيست)
برنامج القروض السكنية يعطيك قرض عبارة عن راتبك الأساسي مضروب في 50 بحد أدنى 800 الف وحد أعلى مليون ومائتين الف وتقدر تستخدم المبلغ لشراء بيت جاهز او بيت عظم وتكمل انت بنيانه من المتبقي من القرض أو بناء بيت على أرض خالية( بشرط إن الصك يكون باسمك ولا لهم شغل بشراء الأرض). ممكن المليون ومائتين “تجيب حاجة” في الرياض وينبع بس في الجبيل والدمام وجدة؟؟؟ ما أظن الا اذا كان عندك روقان على البنيان والمقاولين
الإستفادة من برنامج القروض بعد خمس سنين خدمة ( على عكس برنامج التملك اللي تقدر تدخله بعد سنتين).
قائمة الإنتظار ليست واحدة. كل شركة تابعة لها قائمتها الخاصة وكل منطقة عمل (في سابك الأم وغاز وساب تانك) لها قائمتها الخاصة.
طريقة احتساب الأولوية بقائمة الإنتظار موحدة بين البرنامجين ومطبقة على جميع القوائم .
طريقة إحتساب الأولوية:
- قوائم منطقة الرياض: بعدد سنوات الخدمة
- قوائم منطقة الجبيل (وتشمل الدمام): عن طريق النقاط
- قوائم منطقة ينبع (وتشمل جدة): عن طريق النقاط
طبعا النقاط اللي يستفيد منها بشكل رئيسي صاحب القريد الأعلى
نظام النقاط هو عبارة عن مفاضلة بين الموظفين في برامج التمليك والقروض عن طريق عدد النقاط التي يملكها الموظف لحظة الإعلان عن التوزيع. اذا ماخانتني الذاكرة فالحسبة كالتالي:
القريد: عشر نقاط على كل مرتبة . الزوجة: 15 نقطة والاعتبار لزوجة واحدة فقط. الاطفال: نقطة على كل طفل. سنوات الخدمة: 4 نقاط على كل سنة. التقييم الوظيفي: مابين 3-7 نقاط حسب التقييم والاعتبار لآخر تقييمين وظيفيين فقط.
مثال: انت على على قريد 11 (110 نقاط) ومتزوج (15) وعندك طفلين (2) وصار لك 5 سنوات (20) وماخذ اعلى تقييم في اخر تقييمين (14) فيصير مجموع نقاطك 161 نقطة ونقول ان ترتيبك كذا راح يصير 35( يعني فيه 34 شخص عندهم نقاط اعلى منك). طبعا اذا صار فيه توزيع بيوت او قروض (خلنا نقول على 30 موظف)، راح يختارون اصحاب المراتب من 1-30 وانت ماراح يختارونك في التوزيع الحالي الا اذا اعتذروا 5 اشخاص واذا ماحصل تستنى التوزيع الجاي. اذا تساووا مجموعة من الموظفين في نفس عدد النقاط فيه معايير اخرى للمفاضلة بينهما من اللي يصير قبل الثاني لكن نادرا ماتصير.
نظام النقاط يطبق على كل واحد شغال في الجبيل-ينبع-الدمام-جدة بغض النظر انت في سابك الأم أو شركة تابعة.
ماتقدر تاخذ القرض وتبني في غير منطقة عملك.
طبعا في القرض الصك باسمك ولكن يرهن للشركة وتقدر تفك الرهن بالتكييش واذا طلعت وانت ماكملت المبلغ ولا وفت معهم مكافأة نهاية خدمتك ورفضت التسديد بيرفعون قضية عليك ويحجزون اوراقك ولاتقدر تبيع البيت لان الصك مايزال مرهون
ممكن تفصيل اكثر عن قرض سابك السكني؟
هل استحق القرض بعد اكمال السنتين مباشره؟
في حال الحصول على القرض، هل اقدر استقيل و اقسطهم و انا ماني موظف سابك حكم ان الصك مرهون باسمهم؟؟
القرض تصير من ضمن المؤهلين لإستحقاقه بعد خمس سنوات خدمة متواصلة
اذا استقلت وباقي عليك شي، يخصمونه من مكافأة نهاية الخدمة واذا ما كانت كافية يطالبونك بسداد فوري لكامل المبلغ الفوري. التقسيط غير وارد ابدا.
بعد خمس سنوات…اذا صار فيه اعلان…يحق لك تقدم…وانت وحظك…حسب ترتيبك في اللستة.
عادة…في الجبيل، غالبا ما في زحمة على برنامج القروض الايام هذي…لان العقار مولع والقرض مايكفي…ولا فيه احد له روقان على البنيان والمقاولين. بس في المستقبل اذا صار فيه انخفاض في اسعار العقار، او عدلوا السياسة وسمحوا فرضا بالشراء خارج الجبيل…ذيك الساعة من يدري؟ يمكن يرجعون الموظفين يقدمون بكثافة على القروض.
